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视点|楼道撤桶降低物管成本?问题没这么简单

时间:2019-11-21 18:58:00 浏览:4484 次
但需要指出的是,物管并不是仅仅减少了成本。垃圾分类之后,原本习惯扔掉可回收垃圾的家庭也会分类,因为规定如此。这会大大减少之前垃圾分拣环节的工作强度,那么,小区里的可回收垃圾,都分好了,几乎就是摆在那里

随着垃圾分类在全国的推广,广州也进入了快车道。9月19日,广州召开了深化文明城市建设、推进生活垃圾分类处理的会议。会议要求加快从走廊移走桶和定期定点交货,以便在9月底前取得成果,并在年底前基本完成。?

居民们普遍表示支持垃圾分类,但他们不太理解从走廊里移走桶。当走廊清空桶,垃圾定期定点倾倒时,业主不方便将垃圾放入走廊。此外,有人建议,以前的物业管理费必须包括清理走廊垃圾。现在楼道的业主已经做了拆桶和运垃圾的工作,所以物业管理费应该减少。

然而,为了对垃圾进行分类,可能有必要从走廊中取出桶并设置固定点。恐怕我们对此无能为力。原因很简单,因为监督,和监督成本。让我们计算一下。

垃圾分类很麻烦。从扔垃圾开始,零食就在家里吃,包装、果皮和瓜皮都被倒进垃圾桶里。现在他们必须分开。他们分开后,必须倒在楼下。每隔一段时间,天晚了就没有地方倒酒了。多年来,居民实际上已经付出了很多。有些人不愿意付很多钱,也不会坚持,这是很自然的,因此需要监督。然而,不可能把个人送到每一层。因此,只有将桶从走廊上移走,并定期设置固定点,才能减少监管人员。

社区物业管理降低成本了吗?不一定。首先,总的来说,社区应该受到监督。在一些城市,如果分类不标准,收集垃圾的环卫卡车将被拒绝,社区雇佣的清洁工将不得不重新分类。这件事尚未得到证实,但理论上是可能的。为了避免这种情况,地区清洁工必须保持警惕,检查垃圾。如果固定的时间是固定的,那么被邀请的人将工作更短的时间。否则,工作时间会更长,成本也会更高。此外,垃圾分类非常麻烦,有些人不愿意或错过时间,他们会扔垃圾,居住区乱丢垃圾的情况也会增加。这将增加材料管理的成本。

当然,垃圾分类成本和桶移除成本的整体增加或减少应该专门针对这个特定的社区进行计算。然而,应该指出的是,材料管理不仅仅是降低成本。

如果不拆下枪管会发生什么?废物管理将面临压力。当环卫部门的车到达时,发现垃圾分类不规范,拒绝接受,垃圾管理部门将无法接受。请把垃圾再分一次。即使环卫不拒绝,小区垃圾分类工作也做得不好,街道会给小区物业管理带来很大压力,物业公司负担不起。

因此,如果你不让物业公司从桶里退出,物业公司就会退出,因为没有办法这样做。当然,这样做也能给房地产公司带来一些好处。垃圾分类后,过去扔掉可回收垃圾的家庭也会被分类,因为规则是这样的。这将大大降低以前垃圾分类过程中的工作强度,因此社区中可回收的垃圾将得到很好的分配,这几乎就是放在那里的钱。

社区中的垃圾收集者将不再需要付费,而是直接在垃圾房等候。然而,他们可能不会快乐很久。垃圾收集者只是三轮车和自行车,他们不能把可回收的垃圾送到20到30公里外的回收站。他们必须先把他们送到市区的一些集中点。如果城市地区的这些购物点被禁止,他们将无法出售。因此,随着垃圾分类的深入,谁应该收集可回收垃圾将成为一个行政准入资格问题,而不是一个简单的市场问题。一方面,垃圾清除属于环境卫生部门;另一方面,根据商务部2007年5月颁布的《可再生资源回收管理办法》,从事可再生资源回收的企业必须向工商行政管理部门备案。因此,垃圾分类市场中的责任和利益与高资格准入概率之间仍有一个复杂的协调过程。(刘巨源)

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