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山西证券股份有限公司关于公司参与竞买办公场所的公告

时间:2019-11-29 11:49:58 浏览:1589 次
重要内容提示:1、交易简要内容: 山西证券股份有限公司拟参与竞买上海市虹口区人民法院通过阿里巴巴司法拍卖网络平台司法拍卖的位于上海市虹口区东大名路948号的白金湾广场1101室、1102室、1103室

公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要提示:

1.交易简要内容:山西证券股份有限公司(以下简称“本公司”和“本公司”)拟通过阿里巴巴司法拍卖网络平台参与上海虹口区人民法院(以下简称“虹口法院”)司法拍卖的投标,该平台位于上海虹口区东目标路948号百金湾广场1101室、1102室、1103室和1104室(以下简称“标的财产”)。“拍卖标的”或“交易标的”详见虹口法院发布的拍卖标的相关公告信息),标的房产总面积为1042.97平方米,起拍价为3068.8万元。

2.本次交易属于公司董事会职权范围,无需提交公司股东大会审议。独立董事对此交易发表了独立意见。

3.该交易不构成关联交易或重大资产重组。

4.这次招标是公开招标。投标结果和交易能否达成存在一定的不确定性。存在投标不成功和无法达成交易的风险。如果投标不成功,将不会影响公司目前的业务、未来的财务状况和经营成果。

一、交易概述

为了提高公司的综合金融服务能力,满足业务发展的需要,公司计划在上海购买办公空间。公司本着“交通便利、经济发达、相对高端”的原则,对上海虹口区商业地产进行了前期的全面调研,初步选择了购买铂湾广场的目标地产。

目标财产目前正由虹口法院通过阿里巴巴的司法拍卖网络平台进行司法拍卖。总起拍价为3068.8万元(实际成交价格以拍卖结果为准),定金307万元,增加5万元及其倍数。

2019年9月27日,公司第三届董事会第43次会议审议通过了《公司参与办公场所招标议案》,同意公司参与本次司法拍卖招标。独立董事对此交易发表了独立意见。(见公告:临2019-058《关于第三届董事会第四十三次会议决议的公告》和《独立董事对公司参与办公场所投标的意见》。

交易事项属于董事会批准权限范围,无需提交公司股东大会审议。

该交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本次交易标的由上海虹口区人民法院公开拍卖。上述主体在产权、业务、资产、债权债务、人员等可能或已经导致公司利益倾斜的关系方面与公司及其前十名股东无关。

二.交易目标的基本信息

1.交易标的:上海市虹口区东瞄准路948号1104室1103室1102室1101室(权证号:洪2012003329、洪2012001110、洪2012002557、洪2012001109)。

2.交易目标的具体位置:上海虹口区东瞄准路948号,位于上海北外滩,黄浦江畔,对面是陆家嘴金融区,离外滩不到两公里。周边商业发达,交通便利,公共设施完善。步行即可到达浦西新地标木兰广场、浦江国际金融中心、新华保险等商业地产,还有许多学校、医院和银行。附近有许多公共汽车线路,离地铁站大约300米。

3.交易对象的简要描述:

该房产总建筑面积为1042.97平方米,其中1101室358.24平方米,1102室192.04平方米,1103室300.65平方米,1104室192.04平方米。目标物业的总层数为17层;竣工日期是2010年。

底层房地产宗地号:虹口区提兰桥街80号小区11/1山;土地所有权性质:国有建设用地使用权;使用期限:2005年4月5日至2055年4月4日;获得使用权的手段:转让;土地利用:综合;包裹的面积是多少?8135平方米。

虹口法院拍卖公告披露,该标的房地产评估价格为5479.83万元(含1101室1811.2万元、1102室1000万元、1103室1578.71万元、1104室1020万元)。

4.交易对象的抵押和质押:

标的已知抵押权人:交通银行上海虹口支行(债权金额5550万元等)。)。

5.交易对象的扣押和冻结:

拍卖标的先后被上海市长宁区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市虹口区人民法院、上海市第二中级人民法院和上海市奉贤区人民法院查封一次或多次。

6.拍卖标的现状:

据虹口法院透露,拍卖标的目前空缺。

三.此交易的定价

公司计划通过招标方式购买上述房地产,交易价格根据最终招标结果确定。此外,公司还对目标区域周围的经济状况和房地产价格进行了详细了解,并参照市场价值等因素设定了拍卖限额。

四.本次交易的资金来源

该公司有自己的资金。

五、本次交易的目的及其对公司的影响

参与拍卖购买目标财产符合公司的长远利益和发展,有利于增强公司的综合金融服务能力,满足业务发展的需要,也有利于公司资产的增值。

公司按照预先设定的拍卖限额参与拍卖,不会损害公司和全体股东,特别是中小股东的利益,也不会对公司的财务状况和经营成果产生不利影响。

六.风险提示

这次招标是公开招标。投标结果和交易能否达成存在一定程度的不确定性。存在投标不成功和无法达成交易的风险。如果投标不成功,将不会影响公司目前的业务、未来的财务状况和经营成果。

公司将根据拍卖事项的进展及时发布公告,要求投资者关注投资风险。

七.供参考的文件

1.第三届董事会第四十三次会议决议

2.公司独立董事参与办公场所投标的意见

特此宣布

山西证券有限公司

董事会

2019年10月8日

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